Pakiet Pierwszy Krok Gold — Doradztwo przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Zakres i charakter wsparcia:
- Rozmowa — wywiad mający na celu nawiązanie relacji oraz identyfikację cech nieruchomości, która będzie kupowana.
- Położenie geograficzne nieruchomości
- Położenie w strefie: pierwsza, druga, trzecia linia od morza.
- Budżet, liczba kupujących.
- Liczba sypialni, styl, stan mieszkania (nowe, do remontu, po rewitalizacji).
- Rodzaj rynku: pierwotny, wtórny.
- Forma finansowania: środki własne, środki własne wspierane kredytem.
- Oczekiwania: zakup nieruchomości, zakup i opieka nad nieruchomością własną lub wynajmowaną.
- Kluczowe wymagania, na przykład widok na morze.
- Cel zakupu: inwestycja, letnia rezydencja, przeprowadzka do Hiszpanii.
- Przygotowanie oferty
- Przygotowanie pierwszego zestawu nieruchomości według Twoich wymogów.
- Portfolio.
- Omówienie wad i zalet poszczególnych nieruchomości.
- Weryfikacja rynkowa i ocena poziomu atrakcyjności inwestycyjnej (do 6 nieruchomości).
- Wybór ofert do bezpośredniego obejrzenia dostosowanych do Twoich wymogów.
- Wizyta referencyjna wraz z przygotowaniem kompleksowego raportu oraz nagraniami video odwiedzonych nieruchomości (możliwość live video do 6 nieruchomości).
- Towarzyszenie w oglądaniu wybranych nieruchomości.
- Negocjacje cenowe w Twoim imieniu.
- Reprezentacja w relacjach z agencją nieruchomości, urzędami, notariuszem.
- Pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do podpisania umowy.
- Tłumaczenie uwierzytelnione i zwykłe umów oraz aktu notarialnego według stawki tłumacza.
- Rezerwacja nieruchomości i podpisanie umowy przedwstępnej (contrato de arras).
- Wsparcie tłumaczeniowe we wszystkich czynnościach niezbędnych do zawarcia umowy.
Cena pakietu: 3 600 EUR + VAT
Pakiet Pierwszy Krok Silver — Doradztwo przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Zakres i charakter wsparcia:
- Rozmowa — wywiad mający na celu nawiązanie relacji oraz identyfikację cech nieruchomości, która będzie kupowana.
- Położenie geograficzne nieruchomości
- Położenie w strefie: pierwsza, druga, trzecia linia od morza.
- Budżet, liczba kupujących.
- Liczba sypialni, styl, stan mieszkania (nowe, do remontu, po rewitalizacji).
- Rodzaj rynku: pierwotny, wtórny.
- Forma finansowania: środki własne, środki własne wspierane kredytem.
- Oczekiwania: zakup nieruchomości, zakup i opieka nad nieruchomością własną lub wynajmowaną.
- Kluczowe wymagania, na przykład widok na morze.
- Cel zakupu: inwestycja, letnia rezydencja, przeprowadzka do Hiszpanii.
- Przygotowanie oferty
- Przygotowanie pierwszego zestawu nieruchomości według Twoich wymogów.
- Portfolio.
- Omówienie wad i zalet poszczególnych nieruchomości.
- Weryfikacja rynkowa i ocena poziomu atrakcyjności inwestycyjnej (do 3 nieruchomości).
- Wybór ofert do bezpośredniego obejrzenia dostosowanych do Twoich wymogów.
- Wizyta referencyjna wraz z przygotowaniem kompleksowego raportu oraz nagraniami
video odwiedzonych nieruchomości (możliwość live video do 3 nieruchomości). - Towarzyszenie w oglądaniu wybranych nieruchomości
- Negocjacje cenowe w Twoim imieniu.
- Reprezentacja w relacjach z agencją nieruchomości, urzędami, notariuszem.
- Pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do podpisania umowy.
- Tłumaczenie uwierzytelnione i zwykłe umów oraz aktu notarialnego według stawki tłumacza.
- Rezerwacja nieruchomości i podpisanie umowy przedwstępnej (contrato de arras).
- Wsparcie tłumaczeniowe we wszystkich czynnościach niezbędnych do zawarcia umowy.
Cena pakietu: 2 800 EUR + VAT
Pakiet Zakupowy Finał Gold — Ostatnia prosta przed zakupem
Zakres i charakter wsparcia
- Towarzyszenie w sprawach związanych z kupnem mieszkania.
- Spotkanie u notariusza oraz w banku.
- Wsparcie merytoryczne i tłumaczeniowe przy podpisywaniu aktu notarialnego.
- Prezentacja oferty kredytowej.
- Wytłumaczenie poszczególnych zapisów umowy.
- Wsparcie przy podpisywaniu umowy kredytowej.
- Przygotowanie pełnomocnictwa notarialnego.
- Gwarantowane uzyskanie numeru NIE.
- Zgłoszenie numeru NIE do Urzędu Skarbowego.
- Sprawdzenie stanu prawnego, rejestrowego i urbanistycznego nieruchomości.
- Sprawdzenie upoważnień, umów przedsprzedażowych lub innych dokumentów związanych ze sprzedażą.
- Uzyskanie potrzebnych i wymaganych tłumaczeń.
- Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego w hiszpańskim banku w razie konieczności finansowania zakupu mieszkania kredytem bankowym — nasze wsparcia zwiększa szanse na jego uzyskanie. Jako jedyni na rynku gwarantujemy kredyt na stałej stopie oprocentowania ok. 2%.
- Pomoc w otwarciu konta bankowego.
- Wsparcie w zakupie ubezpieczenia na mieszkanie.
- Sporządzenie protokołów notarialnych.
- Przygotowanie wniosku o wydanie świadectwa efektywności energetycznej i zaświadczenia o zdatności do zamieszkania.
- Pomoc w uzyskaniu certyfikatu A, który wpływa na wysokość stopy procentowej kredytu hipotecznego.
- Obecność i wsparcie podczas podpisu aktu notarialnego.
- Merytoryczne wsparcie w procesie rozliczeń podatkowych i pomoc w procedurze wpisu do rejestru nieruchomości.
- Sprawdzenie, czy mieszkanie nie jest zadłużone lub obciążone.
- Sprawdzenie, czy mieszkanie ma wszystkie wymagane licencje oraz certyfikaty.
- Sprawdzenie stanu technicznego w tym infrastruktury IT oraz czy mieszkanie posiada obowiązkową inspekcję techniczną.
- Pomoc w uzyskaniu licencji turystycznej.
Cena pakietu: 4000 EUR + VAT
Pakiet Zakupowy Finał Silver — Ostatnia prosta przed zakupem
Zakres i charakter wsparcia
- Towarzyszenie w sprawach związanych z kupnem mieszkania.
- Spotkanie u notariusza oraz w banku.
- Wsparcie merytoryczne i tłumaczeniowe przy podpisywaniu aktu notarialnego.
- Prezentacja oferty kredytowej.
- Wytłumaczenie poszczególnych zapisów umowy.
- Wsparcie przy podpisywaniu umowy kredytowej.
- Przygotowanie pełnomocnictwa notarialnego.
- Zgłoszenie numeru NIE do Urzędu Skarbowego.
- Sprawdzenie stanu prawnego, rejestrowego i urbanistycznego nieruchomości.
- Sprawdzenie upoważnień, umów przedsprzedażowych lub innych dokumentów związanych ze sprzedażą.
- Uzyskanie potrzebnych i wymaganych tłumaczeń.
- Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego w hiszpańskim banku w razie konieczności
finansowania zakupu mieszkania kredytem bankowym — nasze wsparcia istotnie zwiększa
szanse na jego uzyskanie.
Jako jedyni na rynku gwarantujemy kredyt na stałej stopie oprocentowania ok. 2%. - Pomoc w otwarciu konta bankowego.
- Wsparcie w zakupie ubezpieczenia na mieszkanie.
- Sporządzenie protokołów notarialnych.
- Przygotowanie wniosku o wydanie świadectwa efektywności energetycznej i zaświadczenia o zdatności do zamieszkania.
- Pomoc w uzyskaniu certyfikatu A, który wpływa na wysokość stopy procentowej kredytu hipotecznego.
- Obecność i wsparcie podczas podpisu aktu notarialnego.
- Merytoryczne wsparcie w procesie rozliczeń podatkowych i pomoc w procedurze wpisu do rejestru nieruchomości.
- Sprawdzenie, czy mieszkanie nie jest zadłużone lub obciążone.
- Sprawdzenie, czy mieszkanie ma wszystkie wymagane licencje oraz certyfikaty.
- Sprawdzenie stanu technicznego w tym infrastruktury IT oraz czy mieszkanie posiada obowiązkową inspekcję techniczną.
Cena pakietu: 2600 EUR + VAT
Pakiet Twój Nowy Dom — Tuż po zakupie
Zakres i charakter wsparcia
- Pomoc lub (na podstawie pełnomocnictwa) rejestracja/wyrejestrowanie w firmach dostarczających prąd, wodę, gaz i tym podobne.
- Pomoc lub (na podstawie pełnomocnictwa) zawiadomienie administracji wspólnoty mieszkaniowej o zmianie właściciela nieruchomości.
- Pomoc lub (na podstawie pełnomocnictwa) zawiadomienie urzędu miasta o zmianie osoby dokonującej opłaty za podatek od nieruchomości (IBI) oraz za wywóz śmieci.
- Pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty ubezpieczenia nieruchomości.
- Pomoc w rocznym rozliczeniu podatkowym dla rezydentów i nie-rezydentów.
Cena pakietu: 640 EUR + VAT
Pakiet Turystyczny Serwis — Zarządzanie nieruchomościami przy wynajmie krótkoterminowym
Zakres i charakter wsparcia
- Wsparcie w uzyskaniu licencji turystycznej.
- Zarządzanie platformami/portalami ogłoszeniowymi (zamieszczanie zdjęć i opisów nieruchomości, ustalanie cen rynkowych pod wynajem).
- Czynności administracyjne związane z nabyciem nieruchomości (przepisanie umów na media, zgłoszenie zobowiązań podatkowych, zgłoszenie do Wspólnoty nowego właściciela).
- Przygotowanie projektu rewitalizacji nieruchomości, nadzór nad realizacją prac remontowych oraz wsparcie w urządzeniu mieszkania.
- Przygotowanie profesjonalnej sesji fotograficznej nieruchomości przeznaczonej na wynajem.
- Aktywne wyszukiwanie najemców.
- Obsługa portali i platform pośredniczących w wynajmie.
- Na podstawie posiadanego pełnomocnictwa podpisywanie umowy rezerwacyjnej w imieniu
właściciela. - Wydawanie kluczy.
- Usługi sprzątania, wymiana pościeli w trakcie wynajmu.
- Reagowanie na potrzeby najemcy.
- Pomoc w wynajmie auta.
- Osobisty asystent/usługi concierge.
- Sprawdzenie nieruchomości po wynajmie.
- Odbiór kluczy.
- Przygotowanie mieszkania pod kolejny wynajem.
- Transfer z/na lotnisko w razie potrzeby.
- Wsparcie w czynnościach życia codziennego i zdarzeń nadzwyczajnych (na przykład wizyta u lekarza), które wymagają znajomości języka hiszpańskiego.
Cenę ustalamy indywidualnie w zależności od złożoności procesu
i Twojego przychodu.
Pakiet Bezpieczna Inwestycja — Zarządzanie nieruchomościami przy wynajmie długoterminowym
Zakres i charakter wsparcia
- Zarządzanie platformami/portalami ogłoszeniowymi (zamieszczanie zdjęć i opisów nieruchomości, ustalanie cen rynkowych pod wynajem).
- Czynności administracyjne po nabyciu nieruchomości (przepisanie umów na media, zgłoszenie zobowiązań podatkowych, zgłoszenie do Wspólnoty nowego właściciela).
- Przygotowanie projektu rewitalizacji nieruchomości.
- Nadzór nad realizacją prac remontowych.
- Wsparcie w urządzeniu mieszkania.
- Przygotowanie profesjonalnej sesji fotograficznej nieruchomości przeznaczonej na wynajem.
- Wyszukiwanie najemców.
- Obsługa portali i platform pośredniczących w wynajmie.
- Na podstawie posiadanego pełnomocnictwa podpisywanie umowy rezerwacyjnej w imieniu
właściciela. - Wydawanie kluczy.
- Usługi sprzątania w trakcie wynajmu.
- Reagowanie na potrzeby najemcy.
- Monitorowanie wynajmu.
- Świadczenie usług naprawczych/bieżąca konserwacja.
- Sprawdzenie nieruchomości po wynajmie.
- Odbiór kluczy.
- Przygotowanie mieszkania pod kolejny wynajem.
- Transfer z/na lotnisko w razie potrzeby.
- Wsparcie w czynnościach życia codziennego i zdarzeń nadzwyczajnych, (na przykład wizyta u lekarza), które wymagają znajomości języka hiszpańskiego.
Cenę ustalamy indywidualnie w zależności od złożoności procesu
i Twojego przychodu.
Pakiet Domowy Komfort — Zarządzanie własną nieruchomością
Zakres i charakter wsparcia
- Czynności administracyjne związane z nabyciem nieruchomości (przepisanie umów na media, zgłoszenie zobowiązań podatkowych, zgłoszenie do Wspólnoty nowego właściciela).
- Przygotowanie projektu rewitalizacji nieruchomości.
- Nadzór nad realizacją prac remontowych.
- Wsparcie w urządzeniu mieszkania, zakup mebli i wyposażenia.
- Bieżąca opieka nad nieruchomością.
- Implementacja systemów monitoringu i zapewnienie właścicielom zdalnego dostępu do wizji
- Sprzątanie, koszenie trawy, czyszczenie basenu, opieka nad ogrodem.
- Konserwacja.
Cenę ustalamy indywidualnie w zależności od złożoności procesu
i Twojego przychodu.
Pakiet Pewny Rezydent — Pomoc przy uzyskaniu rezydentury
Zakres i charakter wsparcia
- Przygotowanie wniosku o rezydencję i sprawdzenie kompletności dokumentów.
- Pomoc w przygotowaniu wymaganych dokumentów bankowych — potwierdzenie z banku o posiadaniu określonej kwoty na rachunku.
- Wsparcie i pomoc w przygotowaniu ubezpieczenia medycznego, które jest obowiązkowe wraz z certyfikatem.
- Gwarantowane umówienie spotkania w siedzibie generalnej policji (Policia Nacional) w celu uzyskania rezydentury.
- Ograniczenie formalne: Uzyskanie rezydencji w Hiszpanii jest możliwe w przypadku udokumentowanego pobytu dłuższego niż 181 dni w roku.
Cena pakietu: 6000 EUR + VAT
Pakiet Event Szyty Na Miarę — Organizacja eventów w Hiszpanii
Wieczory panieńskie i kawalerskie.
Urodziny.
Wyjazdy tematyczne.
Sesje fotograficzne.
Wyjątkowe zaręczyny.
Wynajem jachtu, limuzyny, helikoptera.
Turystyka medyczna.
Organizacja ślubów i wesel.
Cena do uzgodnienia
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.